U$S 1

VENTA

Alejandro Magariños Cervantes 1500

Paternal

EDIFICIO N° 18 MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO MAGARIÑOS 1500 CABA. Planta Baja: • Hall de acceso. • Escalera. • Dos ascensores automáticos con frente de acero inoxidable. • Unidad funcional de uso exclusivo para guardacoches. •Tanque de bombeo de agua. Medidores eléctricos. Medidores de gas • Patio. Del 1° al 6° Piso, planta tipo: • 2 unidades funcionales de 2 ambientes con balcón. • 2 unidades funcionales de 1 ambiente (divisibles) nucleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier. • 2 ascensores. 7° Piso • Portería / Espacio para SUM con baño, cocina, parrilla y terraza. • Dependencia auxiliar de portería / Espacio para Gimnasio • Baño auxiliar de portería • 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier. • terrazas individuales y de uso común. 8° Piso • 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego. • Sala de maquinas ascensor. • Tanques de agua A Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban. Detalles espacios comunes edificio Electricidad, telefonía, TV: • Tres circuitos eléctricos por departamento. • Tablero con protección para aire acondicionado. • Cable normalizado antiflama. • Protección termo magnética. • Disyuntor marca Sica – Siemens – Tubio o similar. • Telefonía (cañería según normativa de Telecom ). • TV (cañería para Cablevision-Fibertel, Telecentro y DirecTV). Fuerza motriz: • Tablero corte general. • Tablero corte para ascensor. • Tablero corte para bombas interruptores automáticos tipo GE. • Interruptor diferencial tipo Siemens o similar. • Gabinete para medidores. Instalación eléctrica ascensores: • Tablero para ascensor. • Interruptores automáticos tipo GE. Instalación contra incendio: • Matafuegos reglamentarios e Hidrantes con cañería seca en cada palier. • Boca de impulsión en vereda para bomberos y conexión a tanques de reserva en terraza • Luces de emergencia en palieres, escalera, acceso y cocheras. • Cañería de inyección de aire y expulsión de gases en palieres • Puertas resistentes al fuego en palieres y escalera Pinturas y revestimientos: • Frente y contrafrente: Revestimiento plástico Revear Quimtex, Tarquini o similar. • Carpintería metálica: Antióxido y esmalte sintético. • Carpintería madera: Sellador y esmalte sintético. • Pintura muros interiores: Albalatex o similar. • Cemento: Escaleras, Sellacril color cemento. Yesería aplicada • En cielorrasos palieres • Hall PB cielorraso armado. Ascensores • Cabina en acero inoxidable. • Piso granito. • 3 paredes espejadas. • Luz led. • Maniobra eléctrica colectiva descendente. • Botonera micro movimiento. • Indicador digital de piso. • Puertas automáticas en cabina. • Tracción 2 velocidades. NT Portero eléctrico Herrería: • Baranda y pasamanos escaleras en caño de hierro pintado. Conducción agua fría y caliente: • Montantes 1 por cada núcleo húmedo. • Hidro 3, termo fusión, o similar. • Desagües primarios y secundarios y pluviales Awaduct o similar. • Tanque cisterna y bombas centrífugas de 1 ½ hp cada una. Portón levadizo: • Automatizado en cocheras. • Con control remoto, portón en acero pintado. • Modelo según plano. • Hall acceso aluminio anodizado y vidrio templado. MONTE Interior unidades Aire acondicionado • Preinstalación completa que incluye instalación eléctrica preparada para futuro equipo de aire, con toma especial y circuito independiente, Instalación de desagüe cloacal. No incluye el equipo de aire acondicionado ni su instalación. En dormitorio y estar Pisos • Porcellanato en todos los ambientes Carpintería de aluminio • Marca Aluar modelo modena o similar. • Con terminación en aluminio anodizado color natural. Carpintería de madera • Puerta de acceso a departamentos: de chapa metálica de 0,90, con marco de chapa, resistencia al fuego F60 contra incendio. • Puerta interior placa en mdf. Cocina Mueble de cocina: • Bajo mesada y alacena en melanina con herrajes de aluminio. • Mesada de granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando. Artefactos de cocina •Anafe y horno a gas de cuatro hornallas Orbis o similar. Agua caliente por calefón o termotanque.- Calefacción • estufa a gas Orbis o similar. • Espacio e instalación de agua y desagüe cloacal para lavarropas Baños Sanitarios. • Artefactos Línea Ferrum, Roca, Capea o similar. Con tapa. Grifería • Monocomando marca FV o similar y accesorios (toallero, portarrollos y jabonera) Cerámicos • Revestimientos cerámicos marca Alberdi o similar Yesería. • Cielorrasos armados, aplicados en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar) • Muros yeso aplicado en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar) . Nota: todas las unidades se entregan con un manual de uso y mantenimiento impreso y en formato digital del edificio y de la unidad funcional con todos los planos de instalaciones y las recomendaciones para el mantenimiento preventivo. Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban.-

ADICIONALES